Cư dân Pacific Place bỏ nhà đi ở thuê

Khu chung cư cao cấp bậc nhất giữa thủ đô mấy tháng gần đây bỗng trở nên ồn ã, bụi bặm vì hoạt động cơi nới, xây thêm, khiến một số cư dân phải thuê nhà nơi khác để ở. 

Hơn 40 hộ dân ở tòa nhà Pacific Place (Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết từ đầu tháng 6, chủ đầu tư là Công ty Ever Fortune (thuộc Tập đoàn Mapletree Property của Singapore) bắt đầu lắp đặt thang máy phục vụ khối văn phòng. Việc xây trát, lắp ráp kéo dài và diễn ra cả ban ngày lẫn buổi tối. 

"Việc thi công vừa gây ồn, vừa bụi bặm mất vệ sinh và tác động không nhỏ đến cảnh quan tòa nhà. Một số cư dân đã phải thuê nhà đi nơi khác để ở tạm hoặc tránh về vào những giờ công nhân khoan, đục... Thậm chí có người đang thuê nhà tại đây muốn chấm dứt hợp đồng trước hạn để chuyển đi nơi khác", đại diện nhóm cư dân kể lại.

Nhiều người trong tòa nhà không chịu nổi tiếng ồn đã phải thuê nhà đi nơi khác. Ảnh: Anh Quân

Các cư dân lo 3 thang máy lắp thêm có thể phá hỏng thiết kế ban đầu, đe dọa độ an toàn và làm mất cảnh quan của khu nhà. "Nhìn cảnh quan xung quanh tòa nhà suốt mấy tháng nay trông rất nhếch nhác, chẳng còn dáng vẻ gì của một chung cư cao cấp, hiện đại và được quản lý chuẩn mực", vị đại diện nói.

Bên cạnh đó, cư dân tại đây còn bức xúc về việc từ lâu phần diện tích chung của tòa nhà đã bị chủ đầu tư cho thuê để kinh doanh. Khu sân chung dành làm nơi vui chơi cho trẻ em ở tầng một đã bị chủ đầu tư "cắt gọt" cho các đơn vị như nhà hàng My Way, Halia và ngân hàng HSBC thuê...  Tầng 19 của tòa nhà trước đây được giới thiệu là nơi vui chơi và hội họp của cư dân thì nay cũng bị chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh nhà hàng Roof Top. 

"Quán cà phê này hoạt động thường gây tiếng ồn và mất trật tự về đêm, gây ảnh hưởng, xáo trộn đến cuộc sống của chúng tôi", một cư dân bức xúc. 

Ngoài ra, tại tầng hầm, chủ đầu tư cũng dành một phần lớn diện tích để cho phòng khám Việt-Sing thuê dài hạn. Theo các cư dân, điều này dẫn đến tình trạng gia tăng quá lớn lượng người ra vào khu nhà khiến không gian chung bị thu hẹp, gây ra sự ồn ào, bất tiện trong sinh hoạt của họ.

Pacific Place Pacific Place là khu phức hợp 18 tầng với  179 căn hộ cao cấp, cùng hàng chục nghìn m2 văn phòng, khu thương mại và 5 tầng hầm cho bãi đậu xe. Nằm trên khu vực đất vàng của thủ đô, lại được quảng cáo là chung cư cao cấp nên có thời điểm, khách hàng tại đây mua căn hộ với giá 90-100 triệu đồng một m2. Theo đó, các căn diện tích nhỏ nhất, một phòng ngủ rộng hơn 40m2 cũng có giá trên dưới 4 tỷ đồng. Căn rộng nhất là hơn 143m2, giá trị lên hàng chục tỷ. Hiện căn hộ này trên thị trường được rao bán giá trên dưới 80 triệu đồng một m2.

Trao đổi với VnExpress.net, lãnh đạo Công ty Ever Fortune thừa nhận việc thi công thang máy đã gây phiền cho cư dân. Tuy nhiên, do đặc thù tòa nhà đang hoạt động văn phòng nên đơn vị này đã hạn chế thi công vào ban ngày.

"Chúng tôi đã có trả lời cư dân và đưa ra nhiều biện pháp khắc phục như hạn chế đục phá tường vào buổi chiều tối, để hạn chế những ảnh hưởng này", đại diện chủ đầu tư cho hay. 

Bà này cũng cho biết, công trình đã chuẩn bị hoàn tất. "Việc xây dựng thang máy, chúng tôi đã xin phép và có văn bản chấp thuận của ngành xây dựng, công an thuộc thành phố", lãnh đạo chủ đầu tư cho biết. 

Về việc chủ đầu tư cho thuê một số diện tích, lãnh đạo Ever Fortune cho biết đều làm đúng theo quy định của pháp luật cũng như các hợp đồng với khách hàng. "Những diện tích đó là thuộc quản lý của chủ đầu tư và không được đề cập đến trong hợp đồng mua bán với khách hàng", vị này lý giải.

Sau nhiều lần làm việc nhưng không đạt được tiếng nói chung, cư dân tại Pacific Place tiếp tục có đơn kiến nghị lên Ủy ban Nhân dân phường Trần Hưng Đạo. Tại văn bản trả lời, cơ quan này cho hay, việc xây dựng thêm thang máy của Ever Fortune đã được phê duyệt. Do đó, phường chỉ đề nghị chủ đầu tư thi công phải đảm bảo vệ sinh, giảm thiểu tiếng ồn để không ảnh hưởng dến các hộ dân. 

Về phần diện tích chung, phường cũng cho rằng, đây là phần thuộc quản lý của chủ đầu tư, không nằm trong hợp đồng mua bán. Các khu vực kinh doanh đều có lối đi riêng, không ảnh hưởng đến các hộ dân.

Cảnh xây dựng ngổn ngang ở khu chung cư cao cấp

Tòa nhà Pacific Place cao 18 tầng với 16.500 m2 diện tích văn phòng và 179 căn hộ cao cấp. Đây được xem là một trong những khu chung cư sang trọng và đắt nhất Hà Nội.

Khoảng 3 tháng gần đây, chủ đầu tư tòa nhà là Công ty Ever Fortune tiến hành cơi nới, xây thêm một thang máy cao 13 tầng dành riêng cho khối văn phòng, ngay phần tiếp giáp với các căn hộ chung cư.

Chân tòa nhà trở thành công trường, khu vực đường đi lại chung nay bị quây kín dành riêng cho xây dựng.

Theo các cư dân, việc cơi nới này không chỉ phá hỏng thiết kế ban đầu của tòa nhà mà còn gây mất an toàn, ảnh hưởng đến cảnh quan. Trong ảnh là 2 công nhân đang làm sạch phần móng của thang máy.

Tiếng ồn và bụi bặm phát ra từ công trường gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân khiến một số người đã phải chuyển đến ở tạm nơi khác hoặt thanh lý hợp đồng trước hạn.

Mái hiên của một số tầng được tận dụng làm chỗ để vật dụng xây dựng chưa dùng tới. Các văn phòng phải đóng kín cửa để giảm tiếng ồn và chống bụi.

Hiện tại công trình đã xây đến tầng 13.

Thang máy được đặt cách ban công căn hộ không xa, chỉ cần kéo rèm cửa sổ là có thể quan sát toàn bộ công trình bụi bặm, nham nhở...

Một góc công trình nhìn từ tầng 19 của tòa nhà, nơi đang là một trong những đề tài tranh chấp giữa chủ đầu tư và dân cư. Theo đại diện các hộ dân, ban đầu họ được hứa hẹn tầng 19 là khu vực vui chơi cho trẻ em nhưng nay bị cắt một góc dành cho quán bar, cafe. Còn chủ đầu tư thì cho biết hợp đồng không có điều khoản này và khu vực tầng 19 thuộc quyền sử dụng của họ.

Diện tích sân chung của khu dân cư đang bị thu hẹp dần bởi nhà hàng, ngân hàng, thang máy...

Phần sân bị cắt gọt để cho nhà hàng thuê.

Ngoài khu vực trên mặt đất, tầng B1 và B2 cũng bị thay đổi thiết kế để cho phòng khám thuê lại.